Verkauft!

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige und helle Eigentumswohnung im 4.Obergeschoss einer sehr gepflegten und modernisierter Wohnanlage. Die gesamte Anlage besteht aus insgesamt 243 Wohneinheiten 7 Häusern auf einem großen, grünen Grundstück. Sie wurden 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Die gut geschnittene, großzügige Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Die ca. 101 qm Wohnfläche teilen sich auf in geräumige Diele mit Garderobe und Einbauschrank, Bad, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia und Wohnküche mit großzügigem Essbereich.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht. Einen Stellplatz findet man auf dem abgeschlossenen Gelände der Wohnanlage.

Die Wohnung ist an solide und solvente Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 7.320,00.

Immobiliendaten

Objektnummer::	5200A
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13435 Berlin
Wohnfläche::	ca. 101 m²
Rendite (Soll)::	0,00%
Rendite (Ist)::	0,00%
Zimmer::	4
Baujahr::	1966
Etage::	4
verfügbar ab::	sofort
Status::	verkauft
Heizung::	Fernwärme
Energiepassart::	Verbrauch

Ausstattung

- moderne, hell gefliestes Wannenbad mit separater Dusche - hell gefliestes Gäste-WC - Laminatfußböden - Einbauschränke in der Diele - Aufzug u.v.m.

Lage

Diese helle, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in grüner, familienfreundlicher und zentraler Lage mit kurzen Wegen nach Lübars, Waidmannslust und in das Märkischem Viertel. In Wittenau befinden sich auf kurzen Wegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit dem Märkischen Zentrum oder Kaufland, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzte und schöne Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Wittenau bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt eine hohe Lebensqualität. Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder mit dem Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City, die nur ca. 9 km entfernt liegt. Die Buslinie 120 ist praktisch direkt vor der Tür, der S-und U-Bahnhof Wittenau ist nur ca. 700 m entfernt.